PT. Swadharma Griyasatiya berdiri sejak tanggal 27 Januari 1989 yang merupakan anak perusahaan dari PT. Tri Handayani Utama yang mengkoordinir anak perusahaan BNI-46, PT. Satya Djaya Raya dan Yayasan Dana Pensiun BNI-46 yang terletak di Gedung BNI-46 Jalan Jenderal Sudirman Kav.1 Jakarta Pusat. Kantor Pusat PT. Swadharma Griyasatya ini terletak di lantai 26 sedangkan Building Management Gedung BNI-46 terletak di lantai 18.

PT. Swadharma Griyasatiya (Building Management) merupakan pengelola gedung BNI-46, yang bergerak dibidang properti. Sedangkan pengertian properti sendiri adalah segala sesuatu yang dimiliki, dalam konteksnya merupakan barang bergerak dan campuran, serta dapat diklasifikasikan sebagai barang yang berwujud maupun yang tidak berwujud.